Rez de villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 138.82 m²

Capitelles Immobilier vous propose à la vente, dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Gilles, cette maison de plain-pied de 138m2, située dans une petite copropriété de seulement deux lots d'habitation, offrant un cadre de vie confortable et de beaux espaces extérieurs.

Très bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. Le tout bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse de 109m2, véritable prolongement de la maison, un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis avec une agréable vue dégagée.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et toilette. Une buanderie, une salle de bain ainsi d’un toilette indépendant complète l'espace intérieur.

A l’extérieur, la maison possède un jardin d'environ 130m2. Sur le côté de celle-ci, un espace clôturé avec portail, d'une superficie d'environ 85 m2, permet de stationner deux véhicules.

La maison est très bien entretenue, permettant une installation rapide.

Les points forts : maison de plain-pied, 4 chambres, deux salles d'eau/bain, jardin privatif sur l'avant et très grande terrasse sur l'arrière de la maison, environnement calme.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités de Saint-Gilles.

A découvrir sans tarder.

Informations complémentaires :

La copropriété est composée de deux lots d'habitation, le montant des charges annuelles est en cours de définition mais devrait s'élever à environ 700€ par an (assurance copropriété, provision pour eau, entretien de la fosse septique commune).

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, eau BRL (eau du Rhône), fibre.

*** Certaines photos sont des projections réalisées avec l'IA ***

Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70.

Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.