Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Idéale famille.

Capitelles Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Nîmes vous propose à la vente dans le quartier prisé de Camplanier, cette belle villa familiale de 130 m² habitables nichée dans un écrin de verdure.

Cette propriété, implantée sur une parcelle arborée de 2100 m² en surplomb offre une vue panoramique et dégagée ainsi que de beaux espaces extérieurs.

Au 1er étage vous trouverez , un dégagement, un vaste salon séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée équipée, un espace cellier / buanderie, un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

Au 2ème étage, deux jolies chambres avec chacune un accès à la terrasse couverte offrant une vue piscine, une salle d'eau avec toilettes.

Enfin, au rez-de-chaussée, un double garage de 48 m² vous permettra de stationner vos véhicules et de stocker du materiel.

L'ensemble du 1er étage s'ouvre naturellement sur une grande terrasse aménagée autour de la piscine offrant ainsi un magnifique espace extérieur comprenant une cuisine d'été pour les barbecues et un local piscine.

L'arrière de la maison est également aménagé et vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une dépendance composée de deux pièces sera idéale pour un bureau à la maison, un local d'artiste ou tout autre projet.

Enfin, le jardin en restanques est fleuri et très bien entretenu, arboré d'essences méditerranéenes.

Une villa sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant d'un très bon DPE, à ne pas manquer.

Informations complémentaires :

Parcelle : 2100 m²

Taxe foncière : 2849 €

Assainissement individuel.

Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70.

Honoraires inclus, charge vendeur.

Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.