Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX Négociatrice

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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135.9 m²

Nîmes (30900)

1 530 € CC* * Charges comprises Référence 001122

A propos de ce bien

Capitelles Immobilier vous propose à la location, cet appartement meublé de type 4 de 135,90m² avec un garage et une terrasse situé dans le quartier de la Placette, rue Nantilde.

Dans un immeuble de deux lots, cet appartement ressemblant à une maison de ville, possède une disposition atypique en duplex inversé, convenant parfaitement aux citadains.

Il se compose en rez-de-chaussée : d'un garage donnant accès à l'appartement,

Au 1er étage : de trois chambres dont une avec une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche.

Au 2ème étage : la grande pièce de vie disposée sur un plateau de 60m2 autour de la terrasse tropézienne.

Appartement ancien, meublé disponible à partir du 20 août, colocation acceptée.

Informations complémentaires :

- Loyer charges comprises : 1530€

- Loyer hors charges : 1450€

- Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 80€ (comprenant la provision pour eau et la taxe d'ordures ménagères)

- Honoraires agence : 1530€ dont 404€ pour l'état des lieux d'entrée

- Disponible à partir du 20/08/2026.

- Colocation acceptée

- Garantie exigée (garant physique, GLI ...)

Pour des informations, visite, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70.

Capitelles Immobilier, agence immobilière spécialisée sur Nîmes et sa région, transaction, location, gestion locative, conciergerie, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 98764744300017 , CPI n° 30022024000000008 CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 135,90 m²
carrez 135,90 m²
séjour 60,20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue Ville
terrasse
interphone
quartier Placette

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 530 €

Honoraires TTC charge locataire 1 530 €

Dont état des lieux 402 €

Dépôt de garantie TTC 1 450 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135.9 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

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