Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135.9 m²

Capitelles Immobilier vous propose à la location, cet appartement meublé de type 4 de 135,90 m² avec un garage et une terrasse tropézienne situé dans le quartier de la Placette, rue Nantilde.

Dans un immeuble de deux lots, cet appartement assimilé à une maison de ville, possède une disposition atypique en duplex inversé, convenant parfaitement aux amoureux du centre ville.

Il se compose en rez-de-chaussée : d'un garage puis de l'accès à l'appartement,

Au 1er étage : Trois chambres dont une avec une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche.

Au 2ème étage : la grande pièce de vie avec cuisine équipée et salon séjour disposée sur un plateau de 60m2 autour de la terrasse tropézienne, un WC indépendant.

Appartement entièrement meublé avec beaucoup de cachet disponible à partir du 20 août, colocation acceptée.

Informations complémentaires :

- Loyer charges comprises : 1480 €

- Loyer hors charges : 1400 €

- Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 80€ (comprenant la provision pour eau et la taxe d'ordures ménagères)

- Honoraires agence : 1480 € dont 405 € pour l'état des lieux d'entrée

- Disponible à partir du 20/08/2026.

- Colocation acceptée

- Garantie exigée (garant physique, GLI ...)

Pour des informations, visite, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70.

Capitelles Immobilier, agence immobilière spécialisée sur Nîmes et sa région, transaction, location, gestion locative, conciergerie, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 98764744300017 , CPI n° 30022024000000008 CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr