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Emmanuelle BOURG TIRVERT Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.15 m²

Nîmes (30000)
1 350 € CC* * Charges comprises Référence 85770900

A propos de ce bien

Capitelles Immobilier, votre agence immobilière indépendante à Nîmes vous propose cet appartement meublé de type 4 à la location.

Au deuxième étage sans ascenseur, à deux pas des arènes, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'une vaste pièce de vie avec un espace cuisine équipée, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une loggia fermée, le tout pour une surface habitable de 78 m² (hors loggia).

L'appartement est climatisé, menuiseries en double vitrage et a été rénové.

Il est entiérement équipé : machine à laver, cuisine : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque, hotte, micro-onde, cafetière Nespresso ...

Informations complémentaires :

Loyer mensuel Hors charges : 1300 €

Charges mensuelles prévisionnelles : 50 € (comprenant les charges locatives de copropriété, et la taxe d'ordures ménagères)

Loyer mensuel charges comprises : 1350 €

Dépot de garantie : 1300 €

Honoraires de location : 897 € dont 207 € pour la realisation de l'Etat des lieux.

Disponible à partir du 03/12/2026

Pour des informations, visite, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70.

Capitelles Immobilier, agence immobilière spécialisée sur Nîmes et sa région, transaction, location, gestion locative, conciergerie, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 98764744300017 , CPI n° 30022024000000008 CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 78,15 m²
  • carrez 68,76 m²
  • séjour 24,05 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Est-Ouest
  • interphone
  • quartier Arènes

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 350 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné

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