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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131.58 m²

Nîmes (30900)
329 000 € Référence 0061

A propos de ce bien

Capitelles Immobilier vous propose à Nîmes, dans le quartier recherché et calme du bas Puech du Teil / Cadereau, à proximité immédiate de toutes les commodités (Jean Jaurès, transports, commerces, écoles..), cette jolie maison de ville en R+1 développant une surface habitable d'environ 130 m².

Vous serez séduits dès votre arrivée par cette cour intérieure, son bassin maçonné et sa terrasse, une atmosphère chaleureuse et cosy en coeur de ville.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), d'une arrière cuisine ou buanderie, d'un bureau et d'un toilette.

A l'étage, de trois chambres dont une parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, d'une salle de bains avec WC.

L'extérieur, véritable atout de cette maison dispose également d'un abri permettant de garer vélos / motos ... et d'un local piscine + cave.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux du centre !

*** Les photos meublées sont des projections réalisées avec l'IA ***

Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 313 333 €.

Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131,58 m²
  • terrain 186 m²
  • séjour 32,34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Cour
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Puech du teil

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 329 € et 1 797 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 313 333 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 240 €

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