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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Nîmes (30000)

1 250 € CC* * Charges comprises Référence 0069

A propos de ce bien

Capitelles Immobilier vous propose à la location ce beau duplex meublé de type 4, avec climatisation et balcon, rue Pierre Semard à Nîmes.

Proche du centre-ville et des facultés, dans une résidence fermée, au 1er étage sans ascenseur, l'appartement d'une superficie de 104m2 et 142m2 au sol se compose :

Rez-de-chaussée :

- d'un grand salon/séjour avec un accès à un balcon,

- d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon,

- d'une chambre donnant côté cour,

- d'un toilette indépendant,

- d'une salle d'eau

Au 1er étage :

- d'un grand pallier,

- de deux chambres mansardées,

- d'une salle d'eau avec toilette et machine à laver.

Entièrement climatisé, meublé et rénové, cet appartement propose de belles prestations.

Informations complémentaires :

- Loyer CC : 1 250€

- Loyer HC : 1 105€

- Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 145€ comprenant : eau froide, entretien copropriété, internet et taxe d'ordures ménagères.

- Disponible mi-août

- Honoraires agence : 1250€ dont 312€ pour l'état des lieux d'entrée

- dépôt de garantie 1 mois HC : 1 105€

Pour des informations, visite, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70.

Capitelles Immobilier, agence immobilière spécialisée sur Nîmes et sa région, transaction, location, gestion locative, conciergerie, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 98764744300017 , CPI n° 30022024000000008 CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
séjour 46 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 250 €

Honoraires TTC charge locataire 938 €

Dont état des lieux 312 €

Dépôt de garantie TTC 1 105 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 145 €

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

A propos de ce bien

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