Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.24 m²

Capitelles Immobilier vous propose à la location, avec un bail non meublé, ce charmant appartement de type 2, de 54,24m2, situé dans le très recherché quartier Administration/ Esplanade-Feuchères à Nîmes (rue Roussy).

Installé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.

Vous serez séduit par son cachet et son authenticité, avec notamment de belle hauteur sous plafond, des éléments anciens et une atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant directement sur un agréable séjour lumineux avec sa cuisine, d'une chambre confortable avec un accès à la mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un coin nuit ou du rangement. La salle d'eau avec toilette est accessible par la chambre et par le salon. Un espace grenier est également accessible via la mezzanine. 

La vue dégagée sur les toits de Nîmes apporte une belle luminosité dans tout l'appartement.

Les + du bien : cachet de l'ancien, belle cheminée décorative, double vitrage, volets roulants manuels, fibre, petite copropriété de 10 lots principaux, emplacement central à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare.

Informations complémentaires :

- Loyer charges comprises : 620 €

- Loyer hors charges : 570 €

- Provision mensuelle de charges avec régularisation annuelle : 50 € comprenant eau froide, charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères. 

- Dépôt de garantie : 570 €

- Honoraire agence : 620 € dont 162€ pour l'EDL

Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au 06 79 39 71 70.

Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.