Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.78 m²

Nîmes (30000)

1 100 € CC* * Charges comprises Référence 0080

A propos de ce bien

Capitelles Immobilier, votre agence à Nîmes, vous propose à la location ce bel appartement T4 entièrement meublé.

Dans un quartier calme, proche Tour de l'Evêque, à 10 min à pied des arènes et du centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 86.78 m² est entièrement meublé.

Il se compose d'un dégagement, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à la loggia (aménagée en buanderie), de 3 chambres (dont deux avec lit double et un avec lit superposé), d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, d'une terrasse.

Enfin, une place de parking privée est à votre disposition au sein de la résidence.

Informations complémentaires :

- Loyer charges comprises : 1100 €

- Loyer hors charges : 1010 €

- Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 90 € (comprenant les charges de copropriété récupérables et la taxe d'ordure ménagère)

- Honoraires agence : 1118 € dont 258 € pour l'état des lieux d'entrée

- Disponible à partir du 15/09/2026.

- Colocation acceptée

- Garantie exigée (garant physique, GLI ...)

Pour des informations, visite, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70.

Capitelles Immobilier, agence immobilière spécialisée sur Nîmes et sa région, transaction, location, gestion locative, conciergerie, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 98764744300017 , CPI n° 30022024000000008 CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 86,78 m²
carrez 86,78 m²
séjour 27,18 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1966
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
1er étage
3 étage(s)
terrasse
loggia
interphone
quartier Gare, Marroniers

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 100 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €